Mietverwalter*in/ Objektbetreuer*in (m/w/d)

Für unsere inklusiven Wohnprojekte suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n tatkräftige/n

Mietverwalter*in/ Objektbetreuer*in (m/w/d)

für genossenschaftliche Wohnprojekte in Teilzeit (60%)

Ihr Arbeitsumfeld:

Wir bauen und betreuen Immobilien von der ersten Idee bis zum dauerhaften Betrieb der Wohnprojekte. Dabei verfolgen wir ökologisch anspruchsvolle, inklusive, genossenschaftliche Konzepte. Unser Ziel ist es, Wohn- und Lebensräume zu schaffen, die hohen sozialen und ökologischen Kriterien gerecht werden. Wir setzen dabei u.a. behindertengerechte Wohnformen um, erfüllen höchste energetische Standards und realisieren ökologische Energieversorgungskonzepte.

Es erwartet Sie ein breit gefächertes Aufgabenfeld mit großem Gestaltungsspielraum.

Ihre Aufgaben:

  • Sie sind erste/r Ansprechpartner*in bei der Bewirtschaftung unserer genossenschaftlichen Wohnprojekte.
  • Sie betreuen und koordinieren alle Fragestellungen im laufenden Betrieb unserer Wohnprojekte und binden dabei unser Team mit seinen jeweiligen Fachkenntnissen ein.
  • Sie sind verantwortlich für die Anlage und Pflege der Mieter*innenakten.
  • Sie unterstützen unsere Finanzbuchhaltung bei der Mietkostenverwaltung und der Erstellung der Nebenkostenabrechnung.
  • Sie koordinieren regelmäßige Objektbegehungen und steuern die notwendigen Maßnahmen, sowie die Beseitigung auftretender Mängel und überwachen die Gewährleistungspflichten unserer bauausführenden Betriebe.
  • Sie überwachen und koordinieren unsere Wartungs-, Prüfungs- und Betreiberpflichten.
  • Sie bearbeiten auftretende Versicherungsfälle.
  • Sie holen Kostenangebote für erforderliche Reparaturen ein und koordinieren die anschließende Auftragserteilung.
  • Sie bauen im Sinne einer kostenoptimierten Verwaltung ein funktionierendes Netzwerk von Hausmeister*innen, aktiven genossenschaftlichen Bewohner*innen sowie externen Dienstleistern/Dienstleisterinnen auf und entwickeln und pflegen dieses.
  • Sie führen eine eigenständige Korrespondenz mit der Bewohner*innenschaft, den Versorgungs- und Abrechnungsunternehmen sowie ggf. einzubindenden Dienstleitern/Dienstleisterinnen.
  • Sie koordinieren die Abnahme und Übergabe der Wohnungen bei Mieter*innenwechseln.
  • Sie erkennen Optimierungspotentiale (technisch, wirtschaftlich) und setzen sie eigenständig um.
  • Sie übernehmen die Kosten- und Terminsteuerung während der laufenden Verwaltung.

Ihr Profil:

  • Sie haben eine abgeschlossene Ausbildung als Kauffrau /-mann (m/w/d) der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bzw. geprüfter Immobilienfachwirt (m/w) oder eine vergleichbare Ausbildung.
  • Sie haben Berufserfahrung in der Verwaltung von Eigen-, Fremd-, und/oder Wohnungseigentum.
  • Sie haben Kenntnisse im Mietrecht.
  • Sie haben branchentypische EDV-Kenntnisse.
  • Sie können sich schnell in neue Aufgabengebiete einarbeiten.
  • Sie haben ausgeprägte Kommunikations- und Organisationsfähigkeiten.
  • Sie arbeiten selbständig, gewissenhaft, strukturiert und gerne in einem Team.
  • Sie haben sehr gute Kenntnisse der deutschen Sprache in Wort und Schrift.
  • Sie zeigen eine große Einsatzbereitschaft, Kreativität und Flexibilität.

Das erwartet Sie:

  • Wir bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und die Freiheit, eigene Akzente zu setzen.
  • Wir sind ein motiviertes Team mit flachen Hierarchien.
  • Wir sind ein dynamisches Unternehmen, das in einer zukunftsorientierten Branche Maßstäbe setzt.
  • Uns ist ein familienfreundliches Arbeitsumfeld mit flexiblen Arbeitszeiten sehr wichtig.
  • Wir unterstützen Sie mit individuellen Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
  • Wir bieten Ihnen ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in Teilzeit (ab 20 bis 30 Wochenstunden).

Wrr freuen uns auf Ihre aussagefähige Bewerbung per E-Mail an schuele@oekogeno.de.

Bitte nennen Sie uns Ihre Gehaltsvorstellungen.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Vorstand Rainer Schüle (Tel.: 0761/383885-0) gerne zur Verfügung.